在一户业主家中,记者看到,厦门厂房防水补漏,阳台天花板上有明显水痕,面积约一平方米。业主吴女士告诉记者,“你看,阳台没封闭,地板泡水四五公分,而排水和防水都有问题,楼上泡水楼下渗漏。物业却说,业主装修时不能自行封闭阳台。”
业主庞女士称,5与1日她到售楼中心,工作人员称要先签字确认收房,交了物业费,才能验房。她说:“看房时,发现阳台有些积水,心里就打鼓了。这次再下雨,又去新房看时,厦门屋顶防水补漏,发现客厅天花板也渗水了!”
在小区物业办公室,业主李先生指着屋檐处说,“刚下了一场雨,这样的渗水问题在小区很多。”初步统计,该小区反映发现家中漏水的业主有二十几户。
15日下午,房地产咨询服务有限公司派出代表,与小区物业主任一起会见业主代表。
业主代表表示,他们担心,四期的业主无法共享滨江帝景早期项目的游泳池等配套设施。开发商虽然“交房”,但仅按合同提供了工程质量安监部门提供的“意见”。目前,房屋漏水问题已影响到房屋装修使用。
小区开发商代表称,将把业主的诉求信息集中整理,反馈给其公司董事会,尽快做出答复。
当日,小区物业主任称,其将配合业主解决装修中的难题,厦门化粪池防水补漏,对于业主反映的漏水现象,将配合开发商解决。 '
做防水的施工禁忌:
禁忌一:发现地下室渗漏,进行渗漏点检查,查出一处随修一处
出现渗漏主要原因不分析清楚,只修复部分渗漏水通道,渗漏水可以由其他易渗部位流出,有产生新漏点的可能,也易出现重复修堵现象。进行封堵施工时应按先堵大漏、后堵小漏;先堵高处、后修低处;先修墙体、后修地板的工作过程序进行。
禁忌二:地下室因大面积渗漏,用防水砂浆抹面进行翻修时,防水补漏,带水作业。
在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面,会妨碍防水砂浆的正常固化,无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力,使翻修工程失败。首先应进行引、排水,可在渗漏水处设管引流,并用无机速凝材料止水,需要注浆的位置,先进行压力注浆,待基面无渗漏后,方可进行防水砂浆抹面的施工。